Условия за ползване

Условия за ползване

Цялата информация, дизайн, подредба, бази данни на naem-bg.com са защитени от закона за авторското право и сродните му права. Публикуваната информация относно оферти за отдаване под наем е предназначена за лична /нетърговска/ употреба. Никой няма право да захранва бази данни и/или компютри и други медии с информация от naem-bg.com за други цели без разрешение от администратора на сайта.

Термини

1. Използваните в настоящите Общи условия термини ще имат следното значение:

Naem-bg.com е комуникационен сайт от портален тип - виртуален информационен ресурс в Интернет, който дава възможност на потребителите да откриват и публикуват оферти за недвижими имоти, да осъществяват връзка помежду си и да извършват комуникация в реално време. Потребител е всяко лице, което ползува услугите на naem-bg.com, предвидени в настоящите Общи условия, независимо от това дали се е регистрирало като член на naem-bg.com или не. Член /регистриран потребител/ на naem-bg.com e всяко българско или чуждестранно физическо или юридическо лице, oрганизация, неперсонифицирано дружество, учреждение, клон, търговско представителство или друг субект, който се е регистрирал чрез попълване на  он-лайн форма като член на naem-bg.com и на който е присвоено потребителско име и парола. Интернет страница по смисъла на настоящите Общи условия означава: обособено място в глобалната Интернет мрежа, достъпно чрез своя унифициран адрес (URL) по протокол HTTP или друг протокол, и съдържащо файлове, програми, текст, звук, картина, изображение или други материали и ресурси. Ай Пи Адрес (IP адрес) означава уникален идентификационен номер, асоцииращ компютър, Интернет страница или ресурс на потребителя, по начин, който позволява локализирането им в глобалната Интернет мрежа. понятията "Портaл за недвижими имоти", "оферта", "имот", "цена", и други, произтичащи от тях или аналогични на тях се използват в настоящето Споразумение и в каквито и да било други раздели на настоящия сайт и в редица случаи се прилагат само поради удобство на използването на думи и не могат да се разбират като означаващи, че: naem-bg.com има статут на посредник, доверено лице или комисионер, свързан чрез договорни отношения с лицето, което иска да предложи или търси имот. Злоумишлени действия по смисъла на настоящите Общи условия са: действия или бездействия, нарушаващи Интернет етиката или нанасящи вреди на лица, свързани към Интернет или асоциирани мрежи, изпращане на нежелана поща (SPAM, JUNK MAIL),получаване на достъп до ресурси с чужди права и пароли, използуване на недостатъци в системите с цел собствена облага или добиване на информация (HACK), извършване на действия, които могат да бъдат квалифицирани като промишлен шпионаж или саботаж, повреждане или разрушаване на системи или информационни масиви (CRACK), изпращане на "троянски коне" или предизвикване инсталация на вируси или системи за отдалечен контрол, смущаване нормалната работа на останалите потребители на Интернет и асоциираните мрежи, извършване на каквито и да е било действия, които могат да се квалифицират като престъпление или административно нарушение по българското законодателство. 

Предмет

2. Naem-bg.com е предназначен за ползване от крайни потребители /физически и юридически лица/,които желаят да имат възможност да осъществяват връзка помежду си, да отдадат своя имот под наем или да наемат имот без участието и посредничеството на брокери или брокерски агенции. Ползването на сайта от агенции за недвижими имоти и каквито и да лица с цел да посредничат по сделка за отдаване под наем на имот е нежелателно. В случай ,че потребител - краен клиент сигнализира на naem-bg.com за нежелан контакт с него, осъществен от посредник чрез ресурсите на сайта, naem-bg.com има право да ограничи достъпа и/или да изтрие регистрацията на този посредник.

3. Naem-bg.com предоставя предвидените в настоящите Общи условия услуги при спазване и стриктно съобразяване от страна на потребителя с изискванията, посочени по-долу.

Описание на предоставяните от naem-bg.com услуги

4. Предоставят се следните услуги:

- Поддържане на база данни с оферти на недвижими имоти, даваща възможност на потребителя да открива информация и ресурси чрез насочено търсене към тях.
- Добавяне на нова информация в базата данни;
- Юридическа консултация с квалифициран юрист;
- Преглед контакти на потребител;
- Изпращане на съобщение до потребител;
- Он-лайн чат между потребители;
- Виртуален "брокер"- уведумяващ по e-mail за новопостъпила оферта по предварително зададени от потребителя критерии за търсене;
- Статистика в реално време за средните цени на наемите по градове и райони за различните видове имоти на база подадени оферти в naem-bg.com; 
- Преглед и разпечатване на примерни /но не задължителни за ползване/ бланки на юридически документи,свързани с отдаване под наем на недвижим имот.

   Подръжката на обяви и цялата комуникация в сайта се базира на изградена "Кредитна система". Тя е индивидуална за всеки отделен регистриран потребител в naem-bg.com.Чрез нея всеки отделен потребител подържа ,управлява офертите си и ползва ресурсите на сайта.Отделния потребител притежава индивидуална "Кредитна сметка",която може да зарежда по-всяко време чрез SMS на кратък номер 1092 с текст "naem" за трите мобилни оператора.
Информациая за изразходвани кредити,заредени кредити и подробна статистика се предоставя от системата в секцията "Моят профил"-"Кредитна история".

Правила за предлагане на оферти и друга информация в naem-bg.com

Забранява се публикуването на несъществуващи или неактуални оферти, които са за имоти, които не се предлагат за наем, а са измислени или с невярно съдържание.Потребителите имат право да предлагат оферта само в съответната категория.
Забранено е публикуването на оферти в грешна категория.

Обем и качество на предлаганата информация.

Всеки регистриран потребител има право да публикува общо три оферти,независимо от кой вид са те!!
Нерегистрираните потребители имат право само на една оферта за публикация.Това се прави с цел да не бъдат публикувани оферти от брокери или брокерски агенции.На страниците на сайта нямат право да публикуват свои оферти Агенции за недвижими имоти ,брокери и лица упражняващи посредническа дейност свързана с недвижими имоти.Naem-bg не може да гарантира,че всички оферти публикувани на страниците му са въведени само от крайни клиенти,но Вие като потребители имате възможност по всяко време и разбира се ,ако желаете да съобщите,че конкретна оферта която разглеждате е публикувана от брокер или брокерска агенция.Такава оферта ще бъде проверена и съответно,ако е в нарушение на условията за ползване-ще бъде изтрита от базата данни,а на потребителя подал информация ще бъдат възстановени изразходваните "кредити".
Препоръчително е офертите да съдържат и допълнителна информация, освен стандартните критерии /район ,цена,етаж,вид/. Не се толерират изрази като "отличен, много добър" и техни синоними, които не дават конкретна информаци, както и дублиране на оферта от един и същ участник.
Потребителите нямат право да включват в описанието на офертата текстове, препратки към сайтове или графики с рекламен характер. Публикуването на реклама, включително и на агенция за недвижими имоти, е възможно е единствено според тарифата за реклама на портала naem-bg.com на местата определени за реклама. Всеки потребител, който желае да публикува оферта е задължен да създаде личен акаунт. Всеки акаунт може да се използва само от едно лице. Регистрацията на акаунт е безплатна. Naem-bg.com има правото да изтрие всеки акаунт, който се ползва от няколко лица. Може да бъде създаден фирмен акаунт с цел публикуване на повече от три оферти,за тази цел пишете на info@naem-bg.com.Въвеждането на координати и друга информация в мястото за описание на офертата не е разрешено. Мерки по отношение на нарушителите:
Naem-bg.com има правото да изтрие всяка информация, оферта или акаунт, които нарушават тези правила.

Приемане на Общите условия от потребителя

Чл. 4. С кликване върху която и да било от изградените хипер-връзки, разположени на сървъра на naem-bg.com, потребителят, независимо дали се е регистрирал като член на naem-bg.com или не, декларира, че е съгласен с Общите условия и се задължава да ги спазва. Общите условия са публикувани на видно място в Интернет страницата на naem-bg.com и са достояние на всеки потребител.

Изменение на Общите условия

Чл. 5. Naem-bg.com си запазва правото, съобразявайки се със съответните нормативни и законови изисквания, да променя Условията по всяко време , чрез обновяване на този текст. Задължение на потребителите е да преглеждат този текст за промени.

Регистрация на потребител като член на naem-bg.com

Чл. 6. Потребителят на услугите на naem-bg.com има право да се регистрира с потребителско име и парола като член на naem-bg.com след попълване на съответната он-лайн форма. С регистрирането си потребителят получава пълен достъп до предлаганите от naem-bg.com услуги. При попълване на заявлението за регистрация потребителят е длъжен да предостави пълни и верни данни относно самоличността си. Потребителят гарантира, че данните, които предоставя в процеса на регистрация, са верни, пълни и точни и при промяна на последните, ще ги актуализира своевременно. В случай, че потребителят предостави неверни данни, naem-bg.com има право да прекрати или спре незабавно и без предизвестие предоставянето на услугите, както и поддържането на регистрацията на потребителя.Само регистрирани потребители могат да използват пълния ресурс от услуги в сайта.

Потребителско име и парола

Чл. 7. Потребителят, регистриран като член на naem-bg.com, носи пълна отговорност за опазването на своето потребителско име и парола, както и за всички действия, които се извършват от него или от трето лице чрез използване на потребителското име и паролата. Потребителят е длъжен да полага всички грижи и да предприема всички необходими мерки, които разумно се налагат, с цел запазване конфиденциалността на потребителското име и паролата. Потребителят е длъжен незабавно да уведомява naem-bg.com за всеки случай на неправомерен достъп чрез използване на неговото потребителско име и парола, както и винаги, когато съществува опасност от такова използване.

Права и задължения на потребителя

Чл. 8. Всеки потребител, независимо дали е регистриран като член на naem-bg.com или не, се задължава да не зарежда, разполага на сървъра на naem-bg.com, изпраща, разпространява или използва по какъвто и да било начин и да не прави достояние на трети лица информация, данни, текст, звук, софтуер, музика, фотографии, графики, видео или аудиоматериали, съобщения, както и всякакви други материали:
съдържащи заплаха за физическата цялост и телесната неприкосновеност на индивида; с порнографско съдържание или каквото и да било друго съдържание, което застрашава правилното психогическо развитие на ненавършилите пълнолетие лица или нарушава нормите на морала и добрите нрави; Съдържание което нарушава права или свободи на гражданите съгласно Конституцията и законите на Република Българя или правата на човека съгласно международните актове; представляващи търговска, служебна тайна или друга конфиденциална информация;

Чл. 9. Всеки потребител има право по всяко време по своя собствена преценка да прекрати или спре ползването на предоставяните от naem-bg.com услуги, както и да изтрие всички свои оферти, направени достъпни от него за останалите потребители или разположени на сървъра.

Чл. 10. Обновяване на информацията
Naem-bg.com позволява на участниците си да променят или поправят публикуваната от тях информация по всяко време.

Чл. 11. Потребителите предоставят своите данни при регистрация, оферти, конктакти за връзка с тях или каквато и да е друга информация доброволно и изцяло по тяхна преценка.

Чл. 12. Naem-bg.com няма задължението и обективната възможност и не контролира начина, по който потребителите използват предоставяните услуги. Naembg.com няма задължението и обективната възможност да контролира, проверява, проследява или записва информацията, Интернет страниците, хипер връзките, данните, текста, фотографиите, графиките, видео материалите, съобщенията и другите материали, които потребителят търси, зарежда, разполага на сървъра на naem-bg.com, използва, изпраща, предава, разпространява или прави достояние на трети лица по какъвто и да било начин.

Чл. 13. Naem-bg.com има право, но не и задължение да запазва материали и информация, използвани, разположени на сървъра или направени достояние на трети лица от потребител, и да ги предоставя на трети лица и съответните държавни органи в случаите, когато това е разумно, необходимо за запазване правата и законните интереси, собствеността и сигурността на naem-bg.com, както и на трети лица, в случаите на предявени искове във връзка с нарушаване на техни права по повод на използвани или разпространени информация или материали, както и в случаите, когато материалите или информацията са изискани от държавни органи и други.

Чл. 14. Naem-bg.com има право, но не и задължение да изтрива, премахва и ограничава достъпа до данни, Интернет страници, хипер връзки и ресурси, разположени от потребител на сървъра , информация и материали, използвани или направени достояние на трети лица по какъвто и да било начин от потребителя чрез използване на предоставяните от naem-bg.com услуги и в нарушение на настоящите Общи условия, добрите нрави или Интернет етиката.

Чл. 15. Naem-bg.com има право по всяко време и по собствена преценка, без уведомяване на потребителя, когато последният ползва услугите в нарушение на настоящите условия, Интернет етиката, добрите нрави, българското законодателство или други приложими норми, да прекратява, спира или променя предоставяните Услуги, да установява всякакви ограничения, касаещи използването на Услугите.Naem-bg.com не носи отговорност спрямо потребителите и трети лица за претърпени вреди и пропуснати ползи, настъпили вследствие прекратяването, спирането, променянето или ограничаването на услугите, изтриването, модифицирането, загубването, недостоверността, неточността, или непълността на съобщения, материали или информация, пренасяни, използвани, записвани или станали достъпни чрез страниците на сайта.

Чл. 16. Naem-bg.com има право по всяко време и по собствена преценка, без уведомяване на потребителя, да изтрива или ограничава достъпа на потребителски имена и пароли, които са в нарушение на настоящите условия, Интернет етиката, добрите нрави, българското законодателство или други приложими норми. Naem-bg.com не носи отговорност спрямо потребителя и трети лица за произтекли вреди и пропуснати ползи, вследствие изтриване или ограничаване достъпа на потребителски имена и пароли.

Чл. 17. Naem-bg.com няма задължения по отношение на кореспонденцията и отношенията (търговски, облигационни и всякакви други) на потребител с трети лица във връзка с плащания, доставка на стоки и услуги, промоции, оферти, условия, гаранции и други, произтичащи от тези отношения, и установявани и поддържани чрез ползване от потребителите на предоставяните услуги. Naem-bg.com не носи отговорност във връзка с възникването, гарантирането, изпълнението, изменението и прекратяването на поети задължения и ангажименти във връзка с посочените отношения, както и не отговаря за претърпени вреди и пропуснати ползи, произтекли от тези отношения.

Чл. 18. Naem-bg.com няма задължението и не гарантира, че предоставяните услуги ще удовлетворят изискванията на потребителите, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни или сигурни. Използването на предоставяните услуги е изцяло на риска на потребителя. Naem-bg.com няма задължение да осигури задоволяването на конкретни или специфични нужди или изисквания на потребителите. Naembg.com няма задължението и не гарантира достоверността и точността на информацията, получена чрез ползването на услугите.

Чл. 19. Naem-bg.com не носи отговорност за вреди, причинени върху софтуера, хардуера или телекомуникационните съоръжения, или за загуба на данни, произтекли от материали или ресурси, търсени, заредени или използвани по какъвто и да било начин посредством предоставяните услуги. Съветите, консултациите или помощта, оказани от специалистите и служителите на naem-bg.com във връзка с ползването на услугите от потребителите, не поражда каквато и да било отговорност или задължения за naem-bg.com.

Чл. 20. Потребителят е длъжен да обезщети naem-bg.com и всички трети лица за всички претърпени вреди и пропуснати ползи, включително за всякакви разходи и платени адвокатски възнаграждения, настъпили вследствие на предявени искове от и/или платени обезщетения на трети лица във връзка с Интернет страници, хипер връзки, мaтериали или информация, които потребителят е използвал, разположил на сървъра на naem-bg.com, изпращал, разпространявал, направил достояние на трети лица или направил достъпни чрез naem-bg.com в нарушение на закона, настоящите Общи условия, добрите нрави или Интернет етиката.

Информация, която се предоставя и събира

Чл. 21. Naem-bg.com има право да събира и използва информация относно своите потребители, независимо дали са регистрирани като членове на naem-bg.com. Информацията, събирана от сайта, не се свързва с конкретно лице в случаите, когато то ползва услугите му, но не се е регистрирало като член на naem-bg.com. Тази информация показва как се ползват предоставяните от naem-bg.com услуги - кои Интернет страници са разглеждани, по какви критерии и каква информация е търсена, домейн имената и/или IP (Ай Пи) адресите на компютрите, от които са ползвани услугите на naem-bg.com, датата и времето на ползването и други. Когато лицето се регистрира като член на naem-bg.com, информацията, чрез която то може да бъде идентифицирано включва още името, рождената дата,пощенския адрес, постоянния адрес по местоживеене, e-mail адреса,телефонния номер,мобилният номер както и всяка друга информация, която лицето предоставя доброволно при регистриране като член на naem-bg.com и ползване на услугите на сайта. Информацията включва и всяка друга, която потребител (независимо дали се е регистрирал като член на naem-bg.com или не) въвежда, използва или предоставя при поръчване, получаване или използване на стоки и услуги чрез naem-bg.com, участване в промоции, томболи и състезания, попълване на анкетни карти, въпросници, формуляри и други.

Цели, за които може да се използва информацията

Чл. 22. Информацията по предходния член може да бъде използвана от naem-bg.com за предлагане на нови услуги на потребителите (безплатни или платени), за промоции, организиране на томболи, запитвания, за статистически и всякакви други цели, освен в случай на изрично несъгласие на потребителя, изпратено на следния e-mail адрес info@naem-bg.com. Naem-bg.com събира и използва информацията, описана в предходния параграф, за да приспособява предлаганите услуги към предпочитанията на потребителя, да предложи информация, услуги и реклами, които най-вероятно биха заинтригували потребителя, както и да положи максимални усилия, за да отговори на нуждите на потребителя. Naem-bg.com има право да използва събраната и предоставената информация, за да предлага свои собствени или оферирани от други търговски дружества стоки и/или услуги, да прави запитвания по най-различни въпроси, да провежда анкети и други. Описаните цели, за които се използва информацията не са изчерпателно изброени и не пораждат задължения за naem-bg.com. Всякакви други цели, за които naem-bg.com използва информацията ще бъдат съобразени с българското законодателството, приложимите международни актове и добрите нрави.

Кукита (Cookies)

Чл. 23. Naem-bg.com има право (но не и задължение) да инсталира върху компютрите на потребителите кукита (cookies). Те представляват малки текстови файлове, които се запазват от Интернет страницата чрез Интернет сървъра върху твърдия диск на потребителя и позволяват възстановяване на информация за потребителя, като го идентифицират и позволяват проследяване на действията му, Интернет страниците, които посещава, хипер-връзките, които използва, информацията, която ползва и записва и други.